El incumplimiento de la evaluación de edificios costará hasta 30.000 euros
Nuevo escenario para los Informes de Evaluación de Edificios (IEE- IAE) en Baleares. La comunidad cuenta con un proyecto de decreto que pretende unificar las pautas e imponer los criterios de conservación, accesibilidad y eficiencia energética en los inmuebles del archipiélago. Una vez aprobado, los diferentes ayuntamientos (cuenten ya o no con una ordenanza propia) […]
Situación actual del mercado inmobiliario en Baleares
Si algo nos caracteriza al equipo Durendesa® es la inquietud por conocer de primera mano las novedades del mercado inmobiliario en Baleares, su situación real en cada momento y el abanico de opciones que el sector brinda a los interesados en comprar o alquilar una vivienda en Mallorca e Ibiza. Con este objetivo siempre presente, […]
Qué debes conocer del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en Baleares (modelo 600)
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (IPT) es un tributo de competencia autonómica que grava las compraventas entre particulares en Baleares. En términos generales, su declaración se realiza a través del modelo 600, con un tipo impositivo y unos beneficios fiscales que determina cada comunidad. Pero atención que este 2019 hay cambios: las últimas modificaciones en […]
Así afecta la nueva ley hipotecaria a la compraventa de viviendas
Durante los últimos meses las hipotecas han tenido un protagonismo indiscutible. Los bancos, los hipotecados y los futuros interesados en obtener un préstamo para la compraventa de una vivienda en Baleares las han vigilado con recelo a tenor de los vaivenes de la propia jurisprudencia. En el punto de mira, aspectos como la responsabilidad del […]
Los hipotecados seguirán pagando el Impuesto Sobre Actos Jurídicos
El escenario para el hipotecado respecto al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) será el mismo que el de los últimos veinte años. Tras unas semanas convulsas dentro y fuera del mismísimo Tribunal Supremo, el organismo ha decidido que es el cliente quien debe pagar este impuesto y no el banco, contrariamente a su propia doctrina fijada […]
La comisión de apertura de una hipoteca… ¿es una cláusula abusiva?
Las personas con hipoteca están con los oídos más abiertos que nunca. Si hace unas semanas el Tribunal Supremo corregía su doctrina en relación al Impuesto Sobre Actos Jurídicos -para horas después dejar su postura en stand by– ahora los bancos se enfrentan nuevamente a los ecos de un nuevo revés judicial. En el ojo […]
Reclamar el impuesto de Actos Jurídicos de la hipoteca
Las tornas han cambiado o no. Todo sigue un poco en el aire, a la espera de una nueva resolución. Pero el Tribunal Supremo sorprendía la semana pasada corrigiendo su doctrina anterior para determinar que es el banco el que debe abonar el Impuesto Sobre Actos Jurídicos en la firma de una hipoteca y no […]
La compraventa de vivienda balear se dispara un 20%
La compraventa de vivienda balear se incrementó un 20,9% durante el pasado mes de julio en comparación al mismo periodo del año anterior, según datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE). Las operaciones de compraventa sumaron un total de 1.606 fincas, lo que situó a Baleares como la segunda comunidad con más transacciones por […]
Cuando el agente inmobiliario es un mentiroso de cuidado
La honestidad debería ser intrínseca a toda profesión sin excepciones. Desgraciadamente en todos los sitios cuecen habas y el sector inmobiliario no queda ajeno a ello. Es más, durante los últimos años la profesión del agente inmobiliario ha experimentado una pérdida de credibilidad por la mala praxis de supuestos expertos (nada expertos) que han atacado […]
Ventajas de comprar una vivienda con zonas comunes en Baleares
Cuando nos ponemos a buscar vivienda en Mallorca e Ibiza nos vienen a la cabeza un montón de cuestiones. Pensamos en la ubicación perfecta, el número de habitaciones, el barrio más conveniente, el presupuesto máximo… pero también el tipo de inmueble que más nos gusta o que mejor se acopla a nuestras necesidades. Un ático, […]
