¿Me conviene amortizar hipoteca con la paga extra del verano?
¿Es prudente amortizar hipoteca aprovechando la paga extra del verano? Con la paga extra de verano recién cobrada, muchos bolsillos respiran más tranquilos. Sin embargo, la entrada de este dinero también suele llevar a una reflexión bastante común entre aquellos que tienen hipoteca: ¿vale la pena usar el dinero de la extra para hacer una […]
Consejos para comprar o vender una propiedad en Mallorca con éxito
¿Pensado en llevar a cabo una compra-venta de propiedad en Mallorca? La isla continúa siendo un destino muy atractivo, un lugar de gran interés tanto para inversores, extranjeros y público nacional que optan por la isla balear para invertir en su mercado inmobiliario. Esta situación ha provocado una alta demanda, fundamentalmente en aquellas zonas de […]
Valor catastral vs valor de referencia en una vivienda
¿Valor catastral o valor de referencia? Cuando hablamos de comprar, vender o heredar una vivienda, una de las dudas más habituales suele girar en torno a la diferencia entre el valor catastral y el valor de referencia. Dos conceptos que a menudo nos resultan familiares, pero cuyos matices y efectos en las operaciones no suelen […]
FEIN y FIAE: documentos claves para entender las condiciones y cláusulas de la hipoteca
Cuando decides comprar una casa en Mallorca con hipoteca, hay varios documentos que debes revisar cuidadosamente antes de dar el sí quiero. Entre ellos, la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE). Ambos documentos recogen toda la información necesaria para comprender las condiciones del préstamo hipotecario y no dar […]
Cómo vender una vivienda comprada sobre plano que aún está en construcción
¿Se puede vender una vivienda comprada sobre plano? Si en uno de nuestros últimos post, te desgranábamos todas las consideraciones sobre la compra de un piso sobre plano, hoy queremos centrarnos en la posibilidad contraria. La de vender una vivienda que hemos adquirido sobre plano mientras está en construcción. Una opción menos conocida, pero igual […]
¿Se puede vender una vivienda con inquilino?
Vender una vivienda con inquilino es una operación totalmente legal e, incluso, en algunos casos puede suponer una ventaja, ya que asegura a los compradores una inversión con ingresos inmediatos. Sin embargo, tanto si eres el arrendador como el arrendatario de esta casa, es importante conocer las consideraciones que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) […]
Comprar una vivienda sobre plano: ventajas y qué tener en cuenta
La compra de una vivienda sobre plano en Mallorca es la opción ideal para aquellos que prefieren lo nuevo a lo usado, gustan de la personalización de cada espacio, necesitan planificar bien la inversión y no necesitan mudarse de forma inmediata. Pero, aunque la modalidad de adquirir una casa antes de su construcción presenta numerosas […]
Cómo detectar el fraude de un agente inmobiliario
¿Cómo detectar si estás ante el fraude de un agente inmobiliario? Distinguir a un verdadero profesional inmobiliario de un intruso o un falso agente es fundamental para proteger los intereses en la compra, venta o alquiler de una vivienda. El Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de Baleares (ROAIIB) – al amparo de la Ley 3/2024, […]
Cancelación registral del préstamo: trámites al finalizar la hipoteca
Si acabas de pagar la hipoteca, ¡enhorabuena! Después de años y años desembolsando cuotas mensuales y amortizaciones, empiezas una nueva etapa económicamente más sosegada. Pero aún deberías tener en cuenta un paso final: la cancelación registral del préstamo. Aunque este trámite no es obligatorio, sí es muy recomendable. Con él vas a liberar la vivienda […]
¿Qué hacer con los vecinos morosos que no pagan la cuota de la comunidad de propietarios?
Tener propietarios morosos en la comunidad de una finca es una red flag de manual cuando se trata de valorar si comprar en ese edificio vale o no la pena. Gestionar bien una comunidad de propietarios nunca es sencillo especialmente cuando son fincas con cierta antigüedad o con muchos servicios (piscinas, jardines, etc.) que requieren […]
