Baleares registra la mayor bajada de precios en los alquileres

Bajada de precios en los alquileres de vivienda en Baleares.- El mercado balear del alquiler despidió el pasado mes de octubre con un descenso de precios del 3,2% respecto a septiembre y una caída interanual del 6,8%. Las cifras colocan al archipiélago balear como la comunidad con el descenso más acusado en 2020. Según datos de un portal inmobiliario, el coste del alquiler en la comunidad se sitúa ahora en 11,64 €/m2 al mes.

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Menores precios en las viviendas de alquiler en Baleares

La comunidad balear lidera el ranking en la caída del precio del alquiler en 2020. Las islas, con un descenso interanual del 6,8%, se sitúan en primera posición por delante de Canarias (2,2%) y de Madrid (2,1%).

El archipiélago, con una bajada del 3,2%, encabeza también la lista de las diez comunidades con datos negativos en octubre. Por localidades, se observa una caída del 8% en Calvià, del 5,1% en Llucmajor, del 2,9% en Palma y del 1,3% en Ibiza.

Siguen a Baleares, Murcia (-3%), Extremadura (-2,2%), Comunitad Valenciana (-1,9%), Madrid (-1,4%), Cataluña (-0,9%), Castilla y León (-0,8%), País Vasco (-0,4%), Navarra (-0,2%) y Asturias (-0,1%).

Por contra, el resto de comunidades experimenta una subida en su variación mensual, con mayor incidencia en La Rioja (2,6%), Aragón (1,7%) y Galicia (0,7%).

Precios de los inmuebles de alquiler en Mallorca e Ibiza

Siguiendo el mismo análisis, Baleares ocupa el cuarto puesto en cuanto al coste de la vivienda más cara para alquilar en nuestro país. Las primeras posiciones son para Madrid, Cataluña y País Vasco, con los 14,51 €/m2 al mes, los 14,28 €/m2 al mes y los 13,39 €/m2 al mes. La comunidad alcanza los 11,64 €/m2 al mes (16,25 €/m² en Ibiza; 13,72 €/m² al mes en Calvià; 11,53 €/m² en Palma y 10,26 €/m² en Llucmajor).

La comunidad balear es seguida por Navarra, Canarias y Cantabria, con 9,74 €/m2 al mes, 9,67 €/m2 al mes y 8,69 €/m2 al mes, respectivamente. Completan la lista, Andalucía (8,55 €/m2 al mes), Aragón (8,50 €/m2 al mes), Comunidad Valenciana (8,39 €/m2 al mes), Asturias (7,75 €/m2 al mes), Galicia (7,10 €/m2 al mes), Castilla y León (7,09 €/m2 al mes), La Rioja (7,01 €/m2 al mes), Región de Murcia (6,90 €/m2 al mes), Castilla La Mancha (5,74 €/m2 al mes) y Extremadura (5,28 €/m2 al mes).

Descenso de la compra de viviendas por extranjeros en Baleares

Siguiendo con el análisis de la situación inmobiliaria actual, cabe destacar el descenso experimentado en la compra de inmuebles por parte de foráneos. Según el Consejo General de Notariado, la compraventa de viviendas por extranjeros en Baleares se ha reducido casi un 40%.

A tenor de su informe, se registraron un total de 1.661 operaciones realizadas con clientes internacionales en el primer semestre de 2020. Durante este periodo, los precios de las compraventas por extranjeros han aumentado un 6,4%.

Baleares, por detrás de la Comunidad Valenciana y Canarias, se sitúa así como la tercera comunidad con una mayor caída en este tipo de compraventas, que representan el 34% de las operaciones.

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