precio de la vivienda Mallorca- Ibiza

El precio de la vivienda en Mallorca desciende un 20% desde 2007

El precio de la vivienda en Mallorca ha experimentado un descenso del 20% desde el año 2007. Así lo indican los datos analizados recientemente por Tinsa, que señala a Capdepera, Santa Margalida y Manacor como los municipios mallorquines con mayores bajadas de precio. Por otra parte,el estudio apunta un aumento del 5,8% en el coste de la vivienda en Mallorca durante los tres primeros meses respecto al primer trimestre de 2019, alcanzándose un valor medio de 2.135 euros por metro cuadrado en 2020.

Según concreta la entidad, el descenso en el precio del inmueble en Capdera ha sido del 44,7% desde 2007, mientras que en Santa Margalida y Manacor se ha situado en el 36,9% y el 33,5%, respectivamente, teniendo en cuenta el mismo periodo.

Por lo que respecta al aumento del 5,8% en el coste de la vivienda terminada (1T 2019/1T 2020), el estudio apunta el mayor encarecimiento en Sóller, Palma y Manacor, con un incremento, en este orden, del 14,7%, del 7,6% y del 0,3%.

En cuanto a la compraventa de viviendas en Mallorca, Tinsa destaca una subida del 38% en 2019 en el municipio de Capdera, con una variación del 491% en la propiedad nueva respecto a 2018. En Santanyí, con un 32% en relación al año anterior, la vivienda nueva habría crecido un 970%.

La mayor subida en el número de obras nuevas visadas en 2019 se produjo en Son Servera, Manacor y Capdepera, con un 780%, un 477% y un 318% respectivamente. En las zonas de Palma y de Calvià se observó una reactivación de la actividad promotora durante 2019.

Los compradores extranjeros de vivienda en Mallorca en el ejercicio anterior al actual, según el mismo análisis, procedieron principalmente de Alemania y del Norte de Europa.

Subida del 15% en el coste de la vivienda en las Pitiusas

Al contrario que en Mallorca, el precio de la vivienda en las Pitiusas (Ibiza y Formentera) ha crecido desde el 2007, experimentando una subida del 15,5%. La mayor alza se ha registrado en Ibiza ciudad, con un incremento del 19,8%, llegándose así a un valor medio de 3.938 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2020 (frente a los 3.795 de los tres primeros meses de 2019).

Las viviendas unifamiliares en las islas llegaron a alcanzar el año pasado los 20.000 euros por metro cuadrado en las zonas más exclusivas, como Santa Eularia y Sant Josep.

En Ibiza se visaron 444 viviendas en 2019, lo que supuso un incremento del 49% respecto a 2018. A diferencia de los visados de las viviendas unifamiliares, que descendieron un 62%, los de las plurifamiliares aumentaron un 64% en 2019.

Durante el pasado año, la demanda extranjera de compradores de inmuebles en Ibiza procedió de Alemania, Inglaterra e Italia y estuvo centrada en gran medida en el segmento del lujo balear. En términos generales, destacó la compra de vivienda plurifamiliar valorada entre los 8.000 euros y los 10.000 euros el metro cuadrado.

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